马莎莎律师
买新房付款、交房、收房,一切顺利,唯独产权证迟迟办不下来。不少购房者会以为是流程慢,多等等也就罢了。但有人的等来的,是房屋早已被开发商抵押给银行融资的真相。房子办不了证,出售、抵押... 查看详情 >>
基础桩基、防水层、预埋管线,这些盖在土里、封在墙里的工程,行业内叫隐蔽工程。按照规矩,隐蔽工程在覆盖之前,承包人应当通知发包人检查验收,确认合格后再覆盖。可现实中,通知发过去了,发... 查看详情 >>
案情回顾李某与某置业公司(开发商)签订《定金合同》,预订一套房屋,总价六百余万元,当日支付定金十万元。签约后,开发商称可按员工价优惠,要求另签变更总价的第二份《定金合同》。2024... 查看详情 >>
施工合同里,工期违约条款常常写得很有威慑力:每逾期一日,按若干万元计付违约金。发包人觉得这是约束施工方的紧箍咒,施工方签字时也未必细算总账。可一旦工程真的延期,按天累计的违约金滚起... 查看详情 >>
工程结算时,发包人通常会预留一小部分工程款作为质量保证金,待保修期满、确认没有质量问题后再退还。听起来简单,实践中却常被拖成一笔糊涂账:有的以“物业没出具认可文件”为由不退,有的以... 查看详情 >>